Co vlastně 3D vizualizace znamená

3D vizualizace je fotorealistický obraz interiéru nebo exteriéru, který vzniká v digitálním prostředí. Výsledek vypadá jako fotografie skutečného interiéru, ale ve skutečnosti může jít o nemovitost, která ještě ani neexistuje, nebo prázdný prostor, do kterého se digitálně vloží nový nábytek a doplňky.

Rozdíl oproti běžné fotografii? Máte kontrolu nad tím, jak bude prostor vypadat. Můžete změnit barvu stěn, přidat moderní kuchyň, ukázat různé varianty zařízení – a to vše bez jediného fyzického zásahu.

Proč byste měli chtít architektonické vizualizace

Realizace bytového projektu začíná dlouho před samotnou stavbou. Developer má projektovou dokumentaci, vyřešené financování a potřebuje zahájit prodej bytů. Realitní makléř nabízí byty v novostavbě. Investor hledá způsob, jak prezentovat projekt budoucím nájemcům. Architekt či bytový designer dokončil návrh a potřebuje ho ukázat klientovi.

Všichni řeší stejný problém: jak ukázat prostor, který ještě neexistuje nebo není dokončený. Technické výkresy a půdorysy těmto účelům nedostačují.

Proč nekvalitní fotografie nestačí

Představte si, že jste potenciální kupec a prohlížíte si inzeráty. Narazíte na inzerát s nekvalitními fotografiemi – špatné osvětlení, nepořádek, zastaralé vybavení. Dokážete si představit, jak by prostor mohl vypadat po rekonstrukci nebo s moderním vybavením? Většina lidí ne. A právě proto se nemovitosti s nekvalitní prezentací prodávají déle a často za nižší cenu.

Z praxe víme, že nemovitosti s profesionálními fotorealistickými vizualizacemi se prodávají výrazně rychleji. Kupující jsou navíc ochotni zaplatit vyšší cену, když vidí nemovitost profesionálně prezentovanou dodává Petr Kopecký ze studia AMADEUS Visual.

Vizualizace interiéru: Když místnost získá život

Vizualizace interiéru se používá primárně k tomu, aby si lidé dokázali představit, jak by v daném prostoru mohli žít. Důležité je si uvědomit, že s fotkou neprodáváte jen samotný prostor – prodáváte emoci! Místo holých stěn nebo starého vybavení vidíte útulný obývací pokoj s moderním nábytkem, designovou kuchyní a stylovými doplňky. Jde o potenciál daného místa.

Pro koho je vizualizace interiéru užitečná

• Developeři – prodej bytů ještě před dokončením stavby

• Realitní makléři – prázdné nebo nevhodně zařízené byty k pronájmu nebo prodeji

• Majitelé nemovitostí – renovace, při které chcete ukázat potenciál místa

• Architekti a designéři – prezentace návrhů klientům či komunikace vize při rekonstrukci

• Neziskové organizace – prezentace komunitních projektů a získání podpory

Vizualizace exteriéru: První dojem rozhoduje

Když lidé hledají nemovitost, první věc, kterou obvykle vidí, je exteriér. A právě tady rozhoduje první dojem. Vizualizace exteriéru umožňuje ukázat, jak bude vypadat investiční záměr, urbanistické řešení, nebo třeba fasáda, zahrada, vstup či celý projekt ještě před tím, než cokoliv postavíte.

Pro koho je vizualizace exteriéru klíčová

• Nové developerské projekty – rodinné domy, bytové komplexy

• Investiční projekty – prezentace developerských záměrů investorům a městu

• Stavební povolení – vizualizace pro úřady a sousedy, aby viděli dopad stavby

• Komerční nemovitosti – obchodní centra, kanceláře, sklady, hotely

• Rekonstrukce a renovace – jak bude nemovitost vypadat po úpravách (fasády, přístavby, změny dispozic)

• Zahradní architektura – návrh zahrady, terasy nebo okolí domu

• Prezentace urbanistických projektů – čtvrti, veřejné prostory, parky

 Budoucnost vizualizací nemovitostí

Technologie se rychle vyvíjí. Dnes už existují nástroje, které používají umělou inteligenci a celý proces velmi zrychlují a zlevňují. To ale neznamená, že lidská expertiza zmizela – naopak. AI je skvělá pro rychlé návrhy a varianty, ale finální kvalitu a profesionální přístup stále zajistí jen kvalitní studio.

Mezi nové trendy, které nabízíme, patří např. rozpohybování statických vizualizací z fotek pomocí AI, vytváření krátkých promo videí a animací, které ještě lépe představí prostor a jeho atmosféru nebo profesionální postprodukci pomocí AI.

Do budoucna můžeme čekat ještě realističtější 3D vizualizace, větší integraci a zapojení AI do celého procesu, kvalitnější virtuální prohlídky v 360°, větší integraci s virtuální a augmentovanou realitou (AR) a možnost měnit design v reálném čase.

Vizualizace jako standard, ne luxus

Dnes už 3D vizualizace nemovitostí není luxus velkých developerů. Je to dostupný nástroj pro každého, kdo chce prodávat profesionálně. Ať už prodáváte byt, stavíte dům, renovujete nemovitost nebo komunikujete architektonickou vizi při rekonstrukci, kvalitní fotorealistické vizualizace vám pomůžou:

• přilákat víc zájemců,

• prodat rychleji,

• dosáhnout vyšší ceny,

• přesvědčit investory a zajistit financování,

• prezentovat projekt na úřadech a ve výběrových řízeních,

• vyhnout se nedorozuměním a chybám při realizaci.

• Efektivně komunikovat vizi mezi architekty, designéry a klienty

Zkrátka prezentovat nemovitost v tom nejlepším světle. Nekvalitní prezentace prodává pomalu. Emoce a profesionalita prodávají rychle. A právě to kvalitní fotorealistické vizualizace nabízí.

Potřebujete profesionální fotorealistické vizualizace? Rádi vám pomůžeme.

AMADEUS Visual | www.amadeusvisual.eu
Fotorealistické vizualizace interiérů a exteriérů | Virtuální staging | Promo videa