Klíčové je vědět, kdy společné jmění manželů (SJM) končí a od kdy začínají běžet zákonné lhůty pro jeho vypořádání. U rozvodu je rozhodující den právní moci rozsudku o rozvodu manželství. Tímto dnem zaniká i SJM, které je na manželství navázáno. Zaniklé SJM je však třeba ještě vypořádat.

Tři roky: nejdůležitější časové pravidlo

Od zániku SJM běží tříletá lhůta. Do tří let musí dojít buď k vypořádání dohodou, nebo musí být podán návrh na vypořádání SJM u soudu. Pokud se nestane ani jedno, nastoupí tzv. domněnka vypořádání.

Co to znamená prakticky? Po uplynutí tří let se má za to, že movité věci, které výlučně užívá jeden z bývalých manželů, jsou jen jeho. Ostatní věci (včetně nemovitostí) přejdou do podílového spoluvlastnictví obou s rovnými podíly a obdobně se narovnají i další majetková práva a dluhy ve stejném poměru.

Tip z ELEMENTZ LEGAL: V praxi se často setkáváme s tím, že bývalí manželé mají dojem, že když se majetek nechá být, nic se tím nezmění. Ve skutečnosti ale platí opak – pokud se věc do tří let nevyřeší dohodou ani soudně, zákon nastavením domněnky vypořádání situaci uzavře.

Dohoda: nejrychlejší cesta, ale musí být „proveditelná“

Nejlepší cestou bývá dohoda o vypořádání SJM. Zákon výslovně počítá s tím, že dohoda má účinky zpětně ke dni, kdy SJM zaniklo (tj. k právní moci rozvodu).

Současně ale platí důležitá praktická výjimka, a to je-li předmětem vypořádání věc zapisovaná do veřejného seznamu (typicky nemovitost zapisovaná do katastru nemovitostí). V takovém případě právní účinky vypořádání ohledně nemovitosti nastanou až zápisem do veřejného seznamu, tj. zápisem do katastru nemovitostí. V praxi to znamená, že je do uplynutí tříleté lhůty od rozvodu manželství nutné nejen dohodu o vypořádání SJM uzavřít, ale také ji podat na příslušný katastr nemovitostí. Pokud to nestihnete, nastane ohledně nemovitostí domněnka vypořádání (tj. nemovitost spadne do podílového spoluvlastnictví) a katastr nemovitostí vypořádání dle dohody již bohužel nezapíše.

Dluhy: dohoda mezi vámi není totéž co dohoda s bankou

Tohle je opět oblast častých omylů. Vypořádání SJM upravuje vztah mezi bývalými manželi, ale typicky nemění automaticky vztah k věřiteli. Pokud je úvěr (například hypotéka) vedený na oba bývalé manžele, věřitel se bude i nadále obracet na oba, a to bez ohledu na to, jak si mezi sebou manželé dohodnou ohledně splácení. Změní se to až ve chvíli, kdy banka odsouhlasí a smluvně provede změnu dlužníků (typicky převzetí dluhu, nová úvěrová smlouva a podobně).

Tip z ELEMENTZ LEGAL: Pokud máte společné dluhy, vždy řešte před uzavřením dohody i tento krok, resp. komunikujte s věřitelem. V opačném případě zůstane ujednání jen mezi Vámi a může v budoucnu vyvolat další problém.

Když dohoda nejde, nastupuje soud

Pokud dohoda není možná, lze podat v zákonné tříleté lhůtě návrh na vypořádání SJM k soudu. Zákon vychází z principu, že podíly obou manželů jsou zásadně stejné, nicméně soud přihlíží i k dalším okolnostem (péče o rodinu a děti, zásluhy o nabytí a udržení majetku, vnosy a podobně).

V žalobě je nutné popsat každou věc, kterou navrhujete vypořádat. Pokud by nějaká věc, která je součástí SJM, nebyla v žalobě uvedena, nastane ohledně ní po uplynutí tří let od rozvodu domněnka vypořádání. V této souvislosti si dejte pozor na to, že zahájení soudního řízení nijak nestaví tříletou lhůtu na vypořádání k věcem, které nebyly uvedeny v rámci žaloby nebo později u soudu. V praxi to znamená, že pokud by žaloba byla podána těsně před uplynutím tříleté lhůty a následně by po jejím uplynutí jeden z bývalých manželů navrhl soudní vypořádání doplnit o další věc, nelze již tuto věc řešit v rámci soudu, neboť již k této věci platí domněnka vypořádání.

Tip z ELEMENTZ LEGAL: I když se rozhodnete podat žalobu (např. kvůli hlídání tříleté lhůty), pořád lze následně uzavřít dohodu a spor ukončit smírem.

Autor: Advokátní kancelář ELEMENTZ LEGAL