Revoluční spojení dotací a úvěrů

Spolupráce Ministerstva životního prostředí, Ministerstva financí a stavebních spořitelen přinesla první finanční nástroj svého druhu v Česku, který propojil státní dotace s úvěry od stavebních spořitelen. Tento model se ukázal jako mimořádně úspěšný a významně přispěl k růstu objemu úvěrů ze stavebního spoření. V roce 2024 dosáhl tento objem 51,5 miliardy korun, což je meziroční nárůst o 45 %!

Nejdůležitější je, že tato iniciativa otevřela cestu k vlastnímu a energeticky úspornému bydlení i pro mladé a nízkopříjmové rodiny. Projevy ekologického dopadu jsou navíc výrazné – projekty přinášejí úsporu energií o 40 až 60 % na dům, především díky zateplení, obnovitelným zdrojům a modernizaci systémů vytápění.

Miliardy na úspory a tisíce spokojených domácností

Ministr životního prostředí Petr Hladík k výsledkům uvádí: „Díky jedinečnému finančnímu nástroji v podobě dotačního programu Nová zelená úsporám a dostupných úvěrů stavebních spořitelen, který jsme před dvěma lety představili, jsme rozšířili okruh domácností, jež se mohou pustit do energeticky úsporných renovací svých domů a snížit si tak měsíční náklady na energie. Tato kombinace se ukázala jako velmi dobře nastavený nástroj, který umožňuje především mladým rodinám a nízkopříjmovým domácnostem pořídit si energeticky úsporné a šetrné bydlení, což potvrzují i data stavebních spořitelen.“

Od spuštění těchto zvýhodněných úvěrů si o ně požádalo již 1 960 domácností. Program podporuje jak komplexní renovace z podprogramu Oprav dům po babičce, tak i dílčí opatření, jako je zateplení z programu Nová zelená úsporám Light, který byl spuštěn v únoru letošního roku. Průměrná výše úvěru činila 1,5 milionu korun s dobou splatnosti na více než 19 let, což rodinám umožňuje rozložit si splátky na delší časové období. Celkově si o renovaci domu v programu Oprav dům po babičce podalo žádost již 13 a půl tisíce lidí.

Poradenství na dosah ruky 

Stavební spořitelny poskytují dotační poradenství od ledna 2024. „Za rok a půl jsme pomohli více než 27 tisícům zájemců o dotace na zateplení, výměnu oken, instalaci tepelných čerpadel a fotovoltaiky,“ rekapituluje výsledky Libor Vošický, předseda Asociace českých stavebních spořitelen (AČSS).

Profesionální dotační poradenství je k dispozici na 1 400 místech po celé republice, přímo na pobočkách stavebních spořitelen nebo jejich mateřských bank. Tato široká dostupnost přispěla k vyšší informovanosti a možnosti získat dotace i pro obyvatele menších obcí do 5 000 obyvatel.

Pavel Čejka, místopředseda AČSS, dodává: „Je vidět, že na kombinaci dotačního poradenství a výhodného úvěru lidé slyší, zvlášť když úvěry stavebních spořitelen mají hned několik výhod – nevyžadují zajištění nemovitostí, a přesto zůstává možnost dlouhé splatnosti, tím pádem i nízkých měsíčních splátek.“ Mezi nejčastěji podpořená opatření patří zateplení fasád a střech, výměna oken a instalace fotovoltaických panelů.

Evropské ocenění 

Petr Valdman, ředitel Státního fondu životního prostředí ČR, zdůrazňuje: „Zájem o úvěry v kombinaci s dotací potvrzuje, že cesta propojení veřejných a soukromých finančních zdrojů funguje. Díky tomu může více domácností investovat do energeticky úsporného bydlení bez nutnosti vlastních úspor nebo složitého ručení, což je obzvlášť důležité v regionech s nižší ekonomickou aktivitou.“ Tento model dokonce oceňují i evropské instituce, například Evropská investiční banka, která jej vnímá jako příklad efektivního využití investičních prostředků.

Dalším krokem ve spolupráci je nová nabídka úvěru s mimořádně výhodnou úrokovou sazbou v rámci programu Oprav dům po babičce, spolufinancovaná SFŽP ČR ze zdrojů Modernizačního fondu. Tato půjčka řeší financování energeticky úsporných opatření při modernizacích domů určených k trvalému bydlení, a to bez zástavy nemovitosti.

Martin Vašek, první místopředseda AČSS, doplňuje informace o regionálním rozložení: „Nejvíce dotačních projektů bylo realizováno v krajích s vyšším podílem staršího bytového fondu, nejčastěji tedy přicházeli klienti z Jihočeského kraje. Od začátku fungování jich bylo 4 020. Silné zastoupení v přeměně bytového fondu měl také Středočeský kraj – 3 199, ale například i Praha, kde se realizovalo celkem 3 028 projektů. Do TOP 5 regionů se zařadily ještě dva moravské – Moravskoslezský s 2 521 žádostmi o dotace a Jihomoravský s počtem 2 508. Naopak nejméně dotací bylo vyřízeno v Karlovarském kraji, a to s počtem 551 žádostí.“

Budoucnost udržitelného bydlení 

Zatímco v roce 2024 statistiky dominoval program Oprav dům po babičce, letos v dubnu už se drží na stejných číslech s programem Nová zelená úsporám Light, který je zaměřen na dílčí úsporná opatření s výrazným zvýhodněním pro seniory a nízkopříjmové domácnosti.

„Z naší strany není dvouleté výročí jen připomínkou podpisu memoranda, ale i příležitostí k dalším společným krokům ve prospěch podpory udržitelného bydlení. Stavební spořitelny budou vedle současné spolupráce se státem rozvíjet i nové oblasti zeleného financování. Velký potenciál vidíme zejména v podpoře rekonstrukcí bytových domů a družstevního bydlení, což je zatím velmi podfinancovaná oblast,“ uzavírá Monika Truchliková, členka Prezidia AČSS.

Všechny tyto aktivity budou pokračovat v rámci partnerství státu a finančního sektoru, s cílem udržet tempo s evropskými klimatickými a sociálními cíli a zároveň nabídnout českým občanům důstojné, dostupné a ekologické bydlení. Více než 27 tisíc žadatelů se již obrátilo na poradenská místa stavebních spořitelen.

Zdroj: Státní fond životního prostředí