1. Podceňování podmínek oprávněnosti

Mnoho žadatelů se vrhne do přípravy projektu, aniž by si ověřili základní podmínky. Program je určen pro domy starší minimálně 13 let a pouze pro ekonomicky aktivní vlastníky. Nestačí mít starý dům – musíte splňovat i další kritéria. Prvním krokem by proto mělo být profesionální posouzení nároku na dotaci, které vám ušetří zbytečné investice do projektové dokumentace.

2. Neúplná nebo chybná projektová dokumentace

Žádost vyžaduje detailní technickou dokumentaci včetně energetických výpočtů. Častou chybou je nedostatečně zpracovaný projekt nebo nesoulad mezi plánovanými opatřeními a skutečným stavem domu. Dokumentace musí splňovat přísná technická kritéria – například u zateplení musí být správně vypočítány tepelné mosty, u fotovoltaiky musí sedět výkony a orientace.

3. Špatný výběr podporovaných aktivit

Ne všechny rekonstrukční práce jsou podporované. Žadatelé často plánují výměnu oken, ale zapomínají, že dotace preferuje komplexní renovace. Ideální je kombinovat více opatření – zateplení s výměnou zdrojů tepla, doplnit o fotovoltaiku, řízené větrání s rekuperací nebo dešťovku. Čím komplexnější projekt, tím vyšší dotace. Některé bonusy jako dobíjecí stanice na elektromobil, zelená střecha či solární ohřev mohou výrazně navýšit celkovou částku.

4. Neznalost bonusového systému

Program nabízí zajímavé bonusy, o kterých mnoho žadatelů neví. Například 50 tisíc korun na každé nezletilé dítě v domácnosti. To může pro rodinu se dvěma dětmi znamenat navýšení dotace o 100 tisíc korun! Další bonusy lze získat za specifická ekologická opatření jako teplo z odpadních vod nebo za kombinaci určitých aktivit.

5. Pozdní podání žádosti

Dotační programy mají omezený rozpočet a přijímají žádosti v kolech. Pokud váháte a podáte žádost pozdě, můžete narazit na vyčerpaný rozpočet dané výzvy. Navíc příprava kvalitní žádosti zabere minimálně měsíc – je třeba počítat s časem na zpracování projektové dokumentace, energetických posudků a kompletaci všech příloh.

6. Podcenění administrativní zátěže

Mnozí žadatelé začínají vyřizovat dotaci sami a po týdnech marného snažení to vzdávají. Formuláře, technické posudky, komunikace s úřady, sledování termínů – administrativa je skutečně náročná. A nekončí to podáním žádosti. I po schválení dotace následuje řada povinností včetně průběžného reportování a závěrečného vyúčtování. Chyba v kterémkoliv kroku může vést k nutnosti vracet peníze.

7. Výběr nevhodného dodavatele prací

Častá chyba nastává až po schválení dotace. Žadatelé vybírají dodavatele jen podle nejnižší ceny, ale pak narazí na problémy s kvalitou nebo dodržením termínů. Dotace má přitom přísné časové limity pro realizaci. Navíc některé práce musí splňovat specifické parametry, aby byly uznatelné – například u fotovoltaiky je důležitý certifikovaný instalatér.

Jak se vyhnout chybám? Nechte to na profesionálech

Všem těmto nástrahám se můžete vyhnout jednoduše – svěřit vyřízení dotace odborníkům. Firma Artendr, která provozuje web Oprav dům po babičce, zajišťuje komplexní služby od A do Z. Pod jejich střechou pracuje tým projektových manažerů, specialistů na veřejné zakázky i projektantů s dlouholetými zkušenostmi.

Proces je přitom jednoduchý: vyplníte formulář na webu, do dvou dnů dostanete nezávazné posouzení, zda máte nárok na dotaci. Pokud ano, tým Artendr za vás připraví kompletní dokumentaci, podá žádost a vyřídí veškerou administrativu. Vy jen podepisujete a čekáte na schválení.

Dotace až milion korun může výrazně usnadnit rekonstrukci vašeho domu. Vyplatí se udělat to správně napoprvé – profesionální pomoc stojí zlomek toho, co ztratíte při zamítnuté žádosti nebo chybách v realizaci.

Autor: OpravPoBabičce.cz